一、清潔保養
1材料及工器具;
1)細節清潔:干凈的洗潔布、清洗劑、清水等。
2)大面清潔:一般使用專(zhuān)用擦窗機來(lái)進(jìn)行。 2清洗順序:按由上至下的順序清洗;
3清洗方法:采用中興清洗劑,清洗劑見(jiàn)不能互相產(chǎn)生反應,不能錯用,清洗時(shí)應隔離。清洗前以清洗劑作檢查,證明對幕墻無(wú)腐蝕作用后方可使用,清洗后用清水沖洗干凈。
4注意事項:
1)根據幕墻石材外表面積灰污染程度確定清洗的次數與周期,但每年至少清洗一次。
2)采用高壓水清洗表面時(shí),應操作靈活方便。四級風(fēng)以上請勿使用,以免發(fā)生危險。
3)使用吊蘭清洗時(shí),請在吊籃靠墻出捆綁軟墊。
4)清潔劑采用中性清洗劑,清洗劑見(jiàn)不能互相產(chǎn)生反應,不能錯用,清洗時(shí)應隔離。清洗前須先以清洗劑做檢查,證明(包括鋁合金、不銹鋼、玻璃涂膜、玻璃、鋁板及密封膠等)無(wú)腐蝕作用之后方可使用,清洗之后永清說(shuō)沖洗干凈。
4注意事項:
1)根據幕墻石材外表面積灰污染程度確定清洗的次數與周期,但每年至少清洗一次。
2)采用高壓水清洗表面時(shí),應操作靈活方便。四級風(fēng)以上請勿使用,以免發(fā)生危險。
3)使用吊蘭清洗時(shí),請在吊籃靠墻出捆綁軟墊。
4)清潔劑采用中性清洗劑,清洗劑見(jiàn)不能互相產(chǎn)生反應,不能錯用,清洗時(shí)應隔離。清洗前須先以清洗劑做檢查,證明(包括鋁合金、不銹鋼、玻璃涂膜、玻璃、鋁板及密封膠等)無(wú)腐蝕作用之后方可使用,清洗之后永清說(shuō)沖洗干凈。
5)型材表面有嚴重污染請勿用金屬硬物刮出。
6)清洗的施工人員不得在壓蓋上支撐重物及行走。
7)情系應由專(zhuān)業(yè)的幕墻清洗隊伍來(lái)進(jìn)行,以免在清洗的過(guò)程中出現損壞裝飾面的現象。 二、維護保修
1石材幕墻使用過(guò)程中,當發(fā)現螺栓有松動(dòng)應及時(shí)擰緊或焊牢(業(yè)主入住后一個(gè)月進(jìn)行檢查)。
2若發(fā)現連接件腐蝕應及時(shí)除銹、補漆。
3當發(fā)現石材松動(dòng)、破損應及時(shí)修復更換。
4當發(fā)現密封膠和膠條脫落或損壞應及時(shí)更換。
5當發(fā)現構建及連接件損壞或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落應及時(shí)更換或采取加固措施,加固、修復。
6檢查排水系統,當發(fā)現堵塞及時(shí)疏通,天溝處在雷雨季節應預先檢查。
7當五金配件有脫落、損壞或功能障礙時(shí),我公司及時(shí)進(jìn)行更換和修復。
8當與臺風(fēng)、地震、火災等自然災害時(shí),災后對采光定進(jìn)行檢查,并使損壞情況進(jìn)行維修加固。
9當內裝進(jìn)行裝修施工時(shí),切勿破壞我公司的石材幕墻結構構件,包括預埋件、框架結構與預埋件的連接鐵件以及其他的連接鐵件等,未經(jīng)我公司的同意不得進(jìn)行焊接、切割或破壞連接螺栓,也不的在連接件上增加任何載荷。
10石材幕墻的主要承力構件,不能承受其它附加荷載,在進(jìn)行內裝修時(shí),未經(jīng)我公司的同意不得在框架上鉆孔或懸掛室內吊頂等構件,也不能作為其他受力構件。
11在考慮室內空調位置時(shí)應注意空調的熱風(fēng)口不宜設置在玻璃位置或與之距離過(guò)近。
12室內人員在工作或從事其他活動(dòng)時(shí)應避免對玻璃鍍膜面造成損傷。
13室內進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí),應盡量遠離玻璃或木板等導熱材料將玻璃擋嚴。
14在出現惡劣天氣如臺風(fēng)、暴雨等之前應仔細檢查轉角及與門(mén)窗密閉情況。
15不得拆除或破壞石材幕墻的附屬系統。
16在進(jìn)行室內裝飾施工或從事其他活動(dòng)是要注意不能損壞膠條。
17避免金屬等硬物與玻璃直接接觸,以免發(fā)生破裂。
18工程竣工后一年時(shí)我公司將對石材幕墻工程進(jìn)行檢查,此以后正常使用,每個(gè)五年進(jìn)行一次檢查。主要檢查一下方面:
1)框架的檢查
框架及預埋件連接的轉接件有無(wú)變形,連接螺栓有無(wú)松動(dòng); 龍骨與連接件的連接螺栓有無(wú)松動(dòng); 鋼結構的焊接部位有無(wú)脫焊及脫漆現象;
鋼結構的焊接部位的防腐漆有無(wú)脫漆現象,有無(wú)生銹現象; 橫、豎龍骨間的連接螺栓有無(wú)松動(dòng)、龍骨有無(wú)變形。
2)裝飾面的檢查
檢查玻璃、金屬板等面材板塊有無(wú)松動(dòng)、損壞; 檢查密封交鋒有無(wú)裂縫或開(kāi)裂;
檢查裝飾面有無(wú)變形或整體凸出、凹進(jìn)的現象。
3)其他方面的檢查
檢查開(kāi)啟扇的執手、多點(diǎn)鎖、支撐或腳鏈等配件是否完好; 檢查板塊周邊的密封情況及中空玻璃內部有無(wú)污跡; 在雨后要檢查各個(gè)部位有無(wú)滲透現象。
當遇到臺風(fēng)、地震、暴雨、火災等災害后,應對采光頂進(jìn)行檢查,視算還程度進(jìn)行相應的維修處理。
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